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Un informe de CONICET revela que el 8,21% de las tierras bonaerenses son de propiedad extranjera. Campana y Zárate, los más afectados.
Un exhaustivo estudio realizado por el Observatorio de Tierras del CONICET ha puesto en evidencia una significativa presencia de propiedad extranjera en la provincia de Buenos Aires. El relevamiento indica que un total de 289.802 hectáreas, distribuidas en 28 partidos, se encuentran en manos de propietarios foráneos. Considerando que el conjunto de estos distritos abarca 3.530.118 hectáreas, la superficie extranjerizada representa un 8,21% del total provincial.
Este fenómeno no se manifiesta de manera uniforme en todo el territorio bonaerense. Existen marcadas diferencias entre los municipios, con algunos registrando niveles cercanos al límite del 15% establecido por la Ley de Tierras Rurales, mientras que otros presentan porcentajes considerablemente menores, aunque igualmente relevantes.
Impacto por Municipio: Porcentaje y Superficie
El caso más notable es el de Campana, donde la mitad de su territorio, específicamente 11.935 hectáreas de un total de 23.743, son propiedad de capitales extranjeros. Le sigue de cerca Zárate, con un 25% de sus tierras, equivalente a 12.003 hectáreas, bajo posesión foránea. Estos dos partidos se destacan por tener las proporciones más altas de extranjerización en el mapa provincial.
En un siguiente nivel de afectación por porcentaje, se encuentran distritos como Juárez, con un 13% (67.951 hectáreas); Exaltación de la Cruz, Almirante Brown y Presidente Perón, cada uno con un 12%; y Ezeiza, que registra un 11% de sus tierras en manos extranjeras.
Otros municipios que muestran una proporción considerable incluyen a Leandro N. Alem, Moreno, Florencio Varela, Esteban Echeverría y La Plata, todos con un 10%. Por su parte, Ramallo, Marcos Paz y Monte registran un 8% de extranjerización.
En el extremo opuesto, con una menor incidencia, se ubican partidos como Guaminí, General Villegas, General Alvarado, Villa Gesell, General Lavalle, Arrecifes, San Vicente y Avellaneda, todos ellos con aproximadamente el 6% de su superficie. Cerca de este nivel, con un 7%, se encuentran Balcarce, General Pueyrredón, General Rodríguez y Merlo.
Es importante destacar que el ranking varía significativamente si se analiza la cantidad absoluta de hectáreas y no el porcentaje. En este aspecto, Juárez lidera con 67.951 hectáreas en manos extranjeras, seguido por General Villegas (38.658 hectáreas), Balcarce (26.841), Guaminí (24.947) y Leandro N. Alem (16.113).
Para contextualizar, La Plata registra 6.375 hectáreas extranjerizadas. En municipios con una densidad urbana muy alta, como Avellaneda, Merlo o Moreno, las superficies absolutas son menores, lo que se atribuye a su reducida extensión territorial total.
