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El mercado inmobiliario de Junín registra un declive, según un estudio de la UNLP.
La actividad inmobiliaria en Junín ha registrado resultados negativos durante el segundo trimestre de 2026, según un reciente informe elaborado por el Laboratorio de Desarrollo Sectorial y Territorial de la Facultad de Ciencias Económicas de la Universidad Nacional de La Plata (UNLP). Este estudio, conocido como LAB REAL Municipios, posiciona a Junín entre los distritos bonaerenses que experimentaron un retroceso en el dinamismo de su mercado de propiedades.
El período analizado por la UNLP abarca los meses de abril, mayo y junio de 2026, y sus conclusiones se basan en una comparación directa con el mismo trimestre del año anterior. Aunque el informe confirma la inclusión de Junín en la lista de municipios con indicadores a la baja, no se especifica el porcentaje exacto de la caída en las operaciones inmobiliarias de la ciudad.
Panorama Provincial: Una Caída Generalizada
A nivel provincial, el panorama no es más alentador. El estudio advierte que el mercado inmobiliario bonaerense en su conjunto atravesó un trimestre desfavorable. De los 66 municipios relevados, 59 registraron menos operaciones inmobiliarias que en el segundo trimestre de 2025. Las escrituraciones y las hipotecas en la provincia experimentaron una disminución interanual del 20,1%, reflejando una contracción significativa en el sector.
Junín se Suma a una Larga Lista de Distritos Afectados
La situación de Junín no es un caso aislado. Numerosas ciudades del interior bonaerense también mostraron resultados negativos en su actividad inmobiliaria. Entre ellas se encuentran Olavarría, Salliqueló, Las Flores, Carlos Casares, Bahía Blanca, Villarino, Chascomús, Mercedes, Azul, Trenque Lauquen, Pergamino, Bragado, Necochea y Balcarce. Incluso importantes centros del Conurbano, como Ensenada, Avellaneda, General San Martín, Merlo, Tigre y Florencio Varela, fueron alcanzados por este retroceso. La Plata, una de las ciudades con mayor movimiento inmobiliario, destacó por una fuerte contracción del 20,1% en sus operaciones.
En contraste, un grupo selecto de 15 municipios logró presentar resultados positivos en el indicador general. Entre ellos se destacan General Villegas, Ramallo, San Isidro, Escobar, Moreno, General Rodríguez, Lobería y Roque Pérez.
Dos Trimestres de Declive: Más Allá de lo Inmobiliario
El indicador general LAB REAL Municipios, que integra tanto la actividad inmobiliaria (con un peso del 30%) como la construcción (70%, considerando superficie autorizada y empleo formal), sufrió una caída interanual del 9,4% en el segundo trimestre de 2026. Este es el segundo período consecutivo en baja, marcando un quiebre tras ocho trimestres ininterrumpidos de crecimiento en la actividad inmobiliaria.
Mientras que el componente inmobiliario muestra un claro retroceso, la construcción logró una variación interanual positiva de apenas el 0,2% en el conjunto de los municipios analizados. No obstante, este sector se mantiene un 16,3% por debajo del nivel que registraba en el segundo trimestre de 2023, lo que indica que aún no recupera su fortaleza previa.
